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Departamento en venta en El Rocio · 2 ambientes
Departamento de 2 ambientes en Ayres de Canning, en Planta Baja con cochera en SS
Sargento Cabral al 3400 · El Rocio, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 78 m²
Departamento en El Rocio, 2 ambientes, 58 m², USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 146.350). El m² sale USD 2.845 contra USD 2.576 de la mediana (+10,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 146.350
- Mediana precio/m²
- USD 2.576
- Mediana m²
- 57 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.771.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sargento Cabral al 3400, El Rocio, Canning, Buenos Aires
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