Departamento en venta en El Rocio · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000

Departamento en venta en El Rocio · 2 ambientes

Departamento de 2 ambientes en Ayres de Canning, en Planta Baja con cochera en SS

Sargento Cabral al 3400 · El Rocio, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Rocio, 2 ambientes, 58 m², USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 146.350). El m² sale USD 2.845 contra USD 2.576 de la mediana (+10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 146.350
Mediana precio/m²
USD 2.576
Mediana m²
57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en El Rocio

Descripcion

Hermoso departamento de 2 ambientes en Complejo Ayres de Canning, en Sargento Cabral 3400. El departamento cuenta con un amplio Living-Comedor, excelente iluminación natural, cocina totalmente amueblada, equipada con alacenas y bajo mesada. Baño completo con todos sus artefactos de primera calidad y pisos de porcelanato simil madera. Pasamos a un dormitorio amplio con placard. El Departamento cuenta con un espacio semicubierto con parrilla y salida a un amplio jardín El complejo Ayres de Canning ofrece una variedad de amenidades para el disfrute de sus residentes, entre las cuales destacan una piscina de excelentes dimensiones, un gimnasio bien equipado, 2 canchas de pádel y 1 cancha de fútbol sintético. Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo! Grupo Puntales Inmobiliaria VENDE Las medidas y datos aquí expresados son aproximados y sujetas a verificación. El precio puede cambiar sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.442.788/mes

Necesitas ingresos por $ 5.771.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral al 3400, El Rocio, Canning, Buenos Aires

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