Departamento en venta en El Rocio · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 194.000

Departamento en venta en El Rocio · 3 ambientes

Venta Departamento en LIFE Residence 2 Dormitorios Canning

Sargento Cabral 3700 · El Rocio, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 3 ambientes, 88 m², USD 194.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 224.700): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.205 contra USD 2.725 de la mediana (-19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 224.700
Mediana precio/m²
USD 2.725
Mediana m²
82 m²
Comparar con 30 propiedades similares
2 dorm en El Rocio

Descripcion

MAS-228965 ¡DEPARTAMENTO A ESTRENAR, EN VENTA! EN CANNING Sargento Cabral 3706, LIFE Residence, Canning, Ezeiza CONSULTAR POR FINANCIACIÓN + DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES + 2 HABITACIONES + BAÑO COMPLETO + TERRAZA PRIVADA + COCHERA + CANCHA DE PADEL + PISCINA CENTRAL + GIMNASIO EQUIPADO + SALÓN DE USOS MÚLTIPLES + SENDEROS Y ESPACIOS VERDES + ÁREAS DE PARRILLAS + CENTRO COMERCIAL + UNIVERSIDAD UFLO Este moderno departamento se encuentra en la Torre 3, Unidad 405, en el cuarto piso de Life Canning Residences, un proyecto residencial que redefine el estilo de vida en Canning. Con una superficie total de 137 m², de los cuales 88 m² son cubiertos, este inmueble destaca por sus amplios espacios y su diseño contemporáneo que se integra armónicamente con la naturaleza circundante. Disfrute de la comodidad de vivir en un ambiente seguro y con amenities de alta gama, que incluyen una piscina central, gimnasio completamente equipado, y espacios verdes que fomentan la convivencia y el esparcimiento. Life Residences se extiende sobre 5 hectáreas y cuenta con un masterplan que incluye 8 torres de diseño orgánico y vanguardista. Cada torre ofrece amplios balcones vidriados y terrazas verdes que proporcionan una estética moderna y elegante. La ubicación estratégica ofrece fácil acceso a un centro comercial y a la Universidad UFLO, así como la oportunidad de disfrutar de actividades al aire libre en las canchas de pádel y las áreas de parrillas. Este departamento es ideal para quienes buscan un hogar que combine confort, estilo y una calidad de vida excepcional. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.677
Precio del aviso
USD 194.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.695
Sellos y tasas~1%
USD 1.940
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.042

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.696.369/mes

Necesitas ingresos por $ 6.785.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Sargento Cabral 3700, El Rocio, Canning, Buenos Aires

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