Terreno en venta en Alto Los Cardales

Terreno en venta en Alto Los Cardales

Venta de Lote 1047 m² en Barrio Privado Mirabosques Campana

Mirabosques Cardales · Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.047 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Alto Los Cardales

Esta en lo normal

Pide USD 31.999, un 2% mas que lo normal entre los 258 terrenos parecidos en venta en Alto Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Mirabosques Cardales.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 31lo normal · 302434

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 31.332
Tamaño normal
1051 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
277 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 29
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE DE 1.047 m² EN MIRABOSQUES – ALTO LOS CARDALES Lote en venta en Mirabosques, barrio cerrado en Alto Los Cardales, partido de Campana. Es un barrio pensado para vivir rodeado de naturaleza, con tranquilidad y seguridad, a minutos de los ramales Pilar y Campana de la Panamericana. EL LOTE Superficie: 1.047 m² Fondo a espacio verde perimetral: sin vecinos atrás, vista abierta y mucha privacidad. Frente orientado al noreste. Terreno naturalmente alto, no necesita relleno. EL BARRIO Aproximadamente el 65 % de la superficie es espacio verde común. Árboles añosos y senderos para caminar que conectan los parques. Diseño de calles curvas, sin cuadrícula, a cargo del Estudio Robirosa. Redes de servicios subterráneas, sin cables a la vista. AMENITIES Seguridad las 24 hs. Club house. Canchas de tenis y de fútbol. Sector de parrillas y área social y deportiva. SERVICIOS Luz eléctrica, agua y gas envasado. ACCESO A unos 12 km de los ramales Pilar (Ruta 8) y Campana (Ruta 9) de la Panamericana, con acceso por Ruta 6.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.255 en total: USD 31.999 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 287.366 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 34.255
Precio del aviso
USD 31.999
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.366/mes

Necesitas ingresos por $ 1.149.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Alto Los Cardales

El precio de terrenos en Alto Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alto Los Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Alto Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mirabosques Cardales, Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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