Terreno en venta en LOTE 10, Alto Los Cardales

Terreno en ventaen LOTE 10, Alto Los Cardales

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Alto Los Cardales

Conviene mirarla

Pide USD 29.000, un 18% menos que lo normal entre los 290 terrenos parecidos en venta en Alto Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de LOTE 10.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 29lo normal · 3543

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 35.492
Tamaño normal
1002 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
330 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 36
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 1.000 m² en Praderas II Los Cardales Excelente oportunidad para construir la casa que siempre imaginaste o realizar una inversión con gran proyección de crecimiento. Este lote de 1.000 m² se encuentra en Praderas II, un barrio abierto en constante desarrollo, ubicado en Los Cardales. Su ubicación sobre la Avenida Cardales, la arteria principal del barrio, brinda un acceso rápido y cómodo, combinando conectividad con un entorno tranquilo y natural. Con posesión inmediata, este lote ya se encuentra listo para comenzar a desarrollar tu proyecto. Sobre Praderas II Praderas II es un barrio abierto que se destaca por ofrecer un estilo de vida rodeado de naturaleza, con la ventaja de no pagar expensas. Cuenta con cerco perimetral, amplios espacios verdes y una forestación que aporta privacidad y un entorno ideal para disfrutar en familia. Su ubicación estratégica permite acceder en pocos minutos al centro de Los Cardales y se encuentra a solo 1.200 metros de la Ruta Provincial N.º 4, con excelente conexión hacia Campana, Pilar y la Ciudad de Buenos Aires. Servicios Energía eléctrica. Alumbrado público con luminarias LED. Cerco perimetral. Amenities Plaza de juegos infantiles. Gimnasio al aire libre. Cancha de fútbol 5. Playón de básquet. SUM con parrillas. Oficina de seguridad. Una excelente opción para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y una inversión en un barrio con gran potencial de valorización. Consúltanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Otras características: Barrio: Alto Los Cardales, Alambrado perimetral, Arboleda, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de expensas: No paga expensas, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 260.434 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.434/mes

Necesitas ingresos por $ 1.041.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de LOTE 10

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada13 min · 830 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada13 min · 851 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Los Cardales

El precio de terrenos en Alto Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alto Los Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Alto Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOTE 10, Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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