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Terreno en venta en Alto Los Cardales
Terreno en venta
USD 30.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 47,4 M
Cuota UVA desde $ 269.397/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Alto Los Cardales

Terreno en Venta Cardales

Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.001 m²

Precio frente a los parecidos de Alto Los Cardales

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 8% menos que lo normal entre los 138 terrenos parecidos en venta en Alto Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 30lo normal · 3343

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 46% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 32.760
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 34
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alto Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta en barrio privado "Mirabosques I" ubicado en Cardales, con facil acceso desde Ruta Provincial 6 y a pocos minutos del pueblo "Los Cardales". El terreno cuenta con una superficie total de 1001 mts 2, es central, de forma rectangular, alto y parejo. Caracteristicas del barrio: Se encuentra ubicado a la altura del km 185 de la Autovía 6, a una hora de la Ciudad de Buenos Aires y próximo a Los Cardales. Cuenta con seguridad las 24 horas, área social y deportiva, Club House, sector de parrillas, canchas de tenis y fútbol. Ademas consta de servicios de agua, luz, cloacas y calles de pavimento. Otras características: Barrio: Alto los Cardales, Pavimento, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.397 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.397/mes

Necesitas ingresos por $ 1.077.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
HOLTERS NATUR · secundaria · privada12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Los Cardales

El precio de terrenos en Alto Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alto Los Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Alto Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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