Terreno en venta en Alto Los Cardales

Terreno en venta en Alto Los Cardales

Terreno en Venta 1000 m², Barrio Abierto Praderas 2 de Los Cardales con Posesión Inmediata

Noe. Terreno en Venta, Barrio Abierto Praderas de Cardales 2, Los Cardales · Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.041 m²
Amenities
Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Alto Los Cardales

Conviene mirarla

Pide USD 26.000, un 11% menos que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Alto Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Noe. Terreno en Venta, Barrio Abierto Praderas de Cardales 2, Los Cardales.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 25lo normal · 2831

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 29.148
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 28
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD– Praderas de Cardales II Excepcional lote de 1001 m², ubicado estratégicamente en el corazón de un barrio en constante crecimiento, ideal tanto para residencia permanente como para inversión. Praderas de Cardales II es un barrio abierto que se distingue por su entorno natural, con una arboleda perimetral, privacidad, tranquilidad y vistas despejadas, sin el costo de expensas mensuales. El barrio está diseñado para aquellos que valoran la calidad de vida y el contacto con la naturaleza. Entre las amenidades comunes, se destacan: • Plaza de juegos infantiles • Gimnasio al aire libre • Cancha de fútbol 5 • Playón de básquet • SUM con parrillas • Oficina de seguridad Además, cuenta con servicios de electricidad y alumbrado público LED. Ubicado a pocos minutos del centro de Cardales y a solo 1.200 metros de la Ruta Provincial N° 4, ofrece un acceso rápido y conveniente. El lote está listo para entrega inmediata. La posesión se entregó en febrero de 2026, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para construir en una zona de pleno desarrollo. Serrano Propiedades te invita a conocerlo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.833 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 1.833 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 233.493 por mes con ingresos de $ 933.970.

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 233.493/mes

Necesitas ingresos por $ 933.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Alto Los Cardales

El precio de terrenos en Alto Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alto Los Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Alto Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Noe. Terreno en Venta, Barrio Abierto Praderas de Cardales 2, Los Cardales, Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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USD 26.000
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