Terreno en venta en Alto Los Cardales

Terreno en venta en Alto Los Cardales

Terreno en Venta 1000 m², Barrio Abierto Praderas 2 de Los Cardales con Posesión Inmediata

Fas. Terreno en Venta, Barrio Abierto Praderas de Cardales 2, Los Cardales · Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.002 m²
Amenities
Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Alto Los Cardales

Piden de mas

Pide USD 30.000, un 9% mas que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Alto Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Fas. Terreno en Venta, Barrio Abierto Praderas de Cardales 2, Los Cardales.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 30lo normal · 282331

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 27.555
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 28
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD– Praderas de Cardales II Excepcional lote de 1002m², ubicado estratégicamente en el corazón de un barrio en constante crecimiento, ideal tanto para residencia permanente como para inversión. Praderas de Cardales II es un barrio abierto que se distingue por su entorno natural, con una arboleda perimetral, privacidad, tranquilidad y vistas despejadas, sin el costo de expensas mensuales. El barrio está diseñado para aquellos que valoran la calidad de vida y el contacto con la naturaleza. Entre las amenidades comunes, se destacan: • Plaza de juegos infantiles • Gimnasio al aire libre • Cancha de fútbol 5 • Playón de básquet • SUM con parrillas • Oficina de seguridad Además, cuenta con servicios de electricidad y alumbrado público LED. Ubicado a pocos minutos del centro de Cardales y a solo 1.200 metros de la Ruta Provincial N° 4, ofrece un acceso rápido y conveniente. El lote está listo para entrega inmediata. La posesión se entregó en febrero de 2026, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para construir en una zona de pleno desarrollo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.415 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.415/mes

Necesitas ingresos por $ 1.077.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Alto Los Cardales

El precio de terrenos en Alto Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alto Los Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Alto Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fas. Terreno en Venta, Barrio Abierto Praderas de Cardales 2, Los Cardales, Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Terreno en venta
WhatsApp