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Terreno en venta en Av. Libertador De San Martin 1300, Alto Los Cardales
Terreno en venta
USD 114.900
= $ 181,3 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Libertador De San Martin 1300, Alto Los Cardales

Caracteristicas

Sup. total
1.338 m²

Precio frente a los parecidos de Alto Los Cardales

Piden de mas

Pide USD 114.900, un 185% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Alto Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Av. Libertador De San Martin 1300.

185% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 86lo normal · 30

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 185% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 351% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 40.301
Tamaño normal
1008 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 19
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alto Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta 1338m2 Cuenta con parquizado y abolado, cuenta con frondosos. Sobre linea municipal se encuentran los servicios Luz, Gas y Cloacas. El lote se ubica a 1 km del centro comercial. Zona residencial. Ideal si buscas alegarte de la ciudad y radicarte en una zona de suburbios, donde encontraras un clina de paz y tranquilidad. Servicios: Gas Otros Servicios: Alambrado perimetral

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.001 en total: USD 114.900 del aviso mas USD 8.101 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.030.161 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.001
Precio del aviso
USD 114.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.781
Sellos y tasas~1%
USD 1.149
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.030.161/mes

Necesitas ingresos por $ 4.120.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Libertador De San Martin 1300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Educacion
HOLTERS NATUR · secundaria · privada4 min · 242 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Los Cardales

El precio de terrenos en Alto Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alto Los Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Alto Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Libertador De San Martin 1300, Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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