Terreno en venta en Alto Los Cardales

Terreno en venta en Alto Los Cardales

Lote Fonda Golf en Country Club Los Cardales

Lote Fondo Golf EN Country Club LOS Cardales · Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Alto Los Cardales

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 193% mas que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en Alto Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Lote Fondo Golf EN Country Club LOS Cardales.

193% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 150lo normal · 5133

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 193% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 222% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 51.190
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 47
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta con fondo al golf – Los Cardales Country Club Excelente lote de 1.000 m² con fondo al golf, ubicado dentro de Los Cardales Country Club, en un entorno consolidado, arbolado y con amplias vistas verdes. Su ubicación sobre el golf es uno de sus principales diferenciales, ofreciendo una visual abierta y un entorno privilegiado para proyectar una vivienda integrada al paisaje. El lote cuenta con muy buena arboleda y dimensiones que permiten desarrollar un proyecto residencial aprovechando especialmente la orientación hacia el sector de golf. Los Cardales Country Club se caracteriza por su completa infraestructura deportiva, social y recreativa. Cuenta con cancha de golf de 18 hoyos, Club House y Golf House, canchas de tenis, pádel, fútbol y hockey, sector hípico, gimnasio, playón polideportivo, espacios recreativos para chicos, piscinas exteriores y pileta climatizada. Además, dispone de amplias áreas verdes, vestuarios con sauna, bar y diferentes propuestas deportivas y sociales. Entre sus servicios se encuentran gas natural, agua potable, cloacas, electricidad, TV por cable y telefonía con tendido subterráneo, además de servicio médico y enfermería. Los Cardales Country Club – Los Cardales Valor: USD 150.000 Una excelente oportunidad para construir en uno de los sectores más atractivos del country, con el golf como protagonista del entorno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
HOLTERS NATUR · secundaria · privada15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Los Cardales

El precio de terrenos en Alto Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alto Los Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Alto Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Fondo Golf EN Country Club LOS Cardales, Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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