Terreno en venta en Alto Los Cardales

Terreno en venta en Alto Los Cardales

Barrio las praderas lote en venta. lote 62

El Resero s/n Cardales - Campana , Alto Los Cardales · Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.963 m²

Precio frente a los parecidos de Alto Los Cardales

Esta en lo normal

Pide USD 36.000, un 1% mas que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Alto Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de El Resero s/n Cardales - Campana , Alto Los Cardales.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 18lo normal · 1820

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 35.497
Tamaño normal
1977 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 16
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote N.o 62 en venta en Praderas de Cardales I Excelente lote de 1.963 m2 con vista abierta al campo, ideal para quienes buscan proyectar una vivienda en un entorno natural, tranquilo y con muy buena amplitud. El terreno cuenta con alambrado en sus tres lados, pilar de luz con sus conexiones realizadas a energía trifásica y un árbol de mora, que aporta identidad y valor paisajístico al espacio. Una oportunidad para quienes desean construir en un barrio en crecimiento, rodeado de naturaleza y con el encanto propio de Los Cardales. Los propietarios podrían evaluar tomar en parte de pago terreno de menor valor o permutar por una propiedad de hasta 74 mil USD en Campana o Los Cardales, según condiciones de la propuesta. Consultanos para analizar alternativas. Barrio semi cerrado terminado. Colaboración de bajo valor para el mantenimiento de la seguridad en la portería. Está ubicado en calle El Resero a 1300 metros de la ruta 4 km. 5, justo detrás de Cardales Village. A sólo 10 minutos del centro del Pueblo de Los Cardales y 45 minutos desde CABA. Son 128 lotes de 1500 a 2000 m2. Servicios: Luz, alumbrado público, calles mejoradas. áreas comunes: boulevard central con palmeras, parque de 5000 m2, canchas de fútbol, circuito aeróbico, juegos para niños. Oficina de seguridad para control de acceso. Parquización y forestación. Jessica Libert Matrícula 544 CMZC Los valores de expensas y superficies son aproximados y pueden variar en el tiempo. Antes de reservar deberán consultar con la Inmobiliaria sobre el moblaje anexado a la propiedad, valores y medidas exactos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 323.297 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 323.297/mes

Necesitas ingresos por $ 1.293.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Alto Los Cardales

El precio de terrenos en Alto Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alto Los Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Alto Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Resero s/n Cardales - Campana , Alto Los Cardales, Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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