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Casa en venta en El Bosque · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
+ ARS 638.000 de expensas
= $ 308 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en venta en El Bosque · 4 ambientes

El Bosque Country Club Campana Retasada!

Ruta 9 Km 65 · El Bosque, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Bosque, 4 ambientes, 220 m², USD 200.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 909 contra USD 1.125 de la mediana (-19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
225 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en El Bosque

Descripcion

HERMOSA CASA SOBRE UN LOTE PERIMETRAL DE 15X30, MUY BIEN PARQUIZADA. PB: HALL DE INGRESO, TOILETTE, LIVING, COMEDOR, COCINA CON ISLA, LAVADERO. TODO CON VENTANALES VISTA AL PARQUE, SUPER LUMINOSA. GALERÌA CON PARRILLA, PILETA CLIMATIZADA Y BAÑO EXTERIOR. PA: DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON HIDROMASAJE, 2 DORMITORIOS CON AMPLIOS PLACARES Y BAÑO COMPLETO. CALEFFACCIÒN POR CALDERA DUAL. EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO SPLIT. CON DETALLES DE CATEGORÌA. SUPERFICIE CUBIERTA Y SEMI APROX 220 MTS2. RETASADA!!!!!!!!!!VALOR U$S 200.000.-.ar FERREIRO BUSTO Y ASOC. Martilleras Monica Ferreiro (CUCICBA) y Susana Gonzales ( CMZC)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.743/mes

Necesitas ingresos por $ 6.998.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Bosque

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en El Bosque es USD 200.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 9 Km 65, El Bosque, Campana, Buenos Aires

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