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Casa en venta en El Bosque · 5 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 107,8 M
Cuota UVA desde $ 612.410/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en El Bosque · 5 ambientes

Casa Country El Bosque

El Bosque Porto 373 · El Bosque, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Bosque, 5 ambientes, 150 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 122.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 467 contra USD 730 de la mediana (-36,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 122.500
Mediana precio/m²
USD 730
Mediana m²
163 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en El Bosque

Descripcion

Casa a Refaccionar en Venta El Bosque Country Club Ubicada en el exclusivo entorno de El Bosque Country Club, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan proyectar y personalizar su hogar en un barrio privado rodeado de naturaleza y tranquilidad. Superficie del lote: 900 m² Superficie cubierta: 150 m² Distribución actual: 4 dormitorios 3 baños Amplio living comedor Cocina La casa requiere tareas de refacción general, ideal para adaptarla a gusto y necesidades. El entorno del country ofrece un estilo de vida relajado, con seguridad y espacios verdes, ideal para familias o como casa de fin de semana. Gran potencial de revalorización al estar en un lote amplio y bien ubicado dentro del barrio. Consúltanos para más información o para coordinar una visita. ¡Invertí en calidad de vida y proyección! Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.410/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
27,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
AGUSTIN DE HIPONA · secundaria · privada6 min · 362 m
AGUSTIN DE HIPONA · primaria · privada6 min · 376 m
HOLTERS NATUR · primaria · privada8 min · 517 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Bosque Porto 373, El Bosque, Campana, Buenos Aires

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