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Casa en venta en El Bosque · 6 ambientes
Casa en venta
USD 176.000
+ ARS 638.000 de expensas
= $ 271,1 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Casa en venta en El Bosque · 6 ambientes

El Bosque Country Club Campana Financiacion

Ruta 9 Km 65,500 · El Bosque, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
513 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Bosque, 6 ambientes, 195 m², USD 176.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 903 contra USD 994 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 994
Mediana m²
176 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Bosque

Descripcion

HERMOSA CASA EN VENTA S/ UN LOTE CENTRAL ALTO DE 513 MTS. EN 2 PLANTAS. PB: LIVING CON HOGAR Y COMEDOR, COCINA SUPER AMPLIA, CON ALACENAS Y MUEBLES BAJO MESADAS, LAVADERO, TOILETTE. DORMITRIO EN SUITE O ESCRITORIO O PLAY ROOM, CON PLACARD. DEPOSITO BAJO ESCALERA. PA: HALL DE DISTRIBUCION, 3 AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARDS Y BAULERAS, Y BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO. SUPER LUMINOSOS, PLACARDS NUEVOS ENTRADA DE AUTO TECHADA, PARA 2 AUTOS, CANIL PARA MASCOTAS, PARQUE CON PARRILLA Y HORNO DE BARRO. CALEFACCION POR RADIADORES, EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO. FERREIRO BUSTO & ASOC. Ver datos .ar POSIBILIDAD DE FINANCIACION DIRECTA DEL PROPIETARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.408
Precio del aviso
USD 176.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.259
Sellos y tasas~1%
USD 1.760
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.389

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.539.774/mes

Necesitas ingresos por $ 6.159.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
AGUSTIN DE HIPONA · secundaria · privada2 min · 139 m
AGUSTIN DE HIPONA · primaria · privada3 min · 202 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Bosque

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 176.000

El precio mediano de las casas en venta en El Bosque es USD 200.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 9 Km 65,500, El Bosque, Campana, Buenos Aires

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