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Casa en venta en El Bosque · 6 ambientes
Casa en venta
USD 295.000
+ ARS 958.000 de expensas
= $ 454,3 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Casa en venta en El Bosque · 6 ambientes

El Bosque Country Club Campana Retasada!

Ruta 9 Km 65 · El Bosque, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
920 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Bosque, 6 ambientes, 250 m², USD 295.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.180 contra USD 1.250 de la mediana (-5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
280 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Bosque

Descripcion

HERMOSA CASA SOBRE 920 MTS2, 2 LOTES CENTRALES, SUPERFICIE TOTAL 250MTS2, PISCINA 32 MTS2, ANTIGUEDAD 15 AÑOS, ESTILO MODERNO, GRANDES VENTANALES, SUPER LUMINOSA. 4 DORMITORIOS, 2 EN SUITE. SUPER RECEPCION, EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO. SOLO PARA EXIGENTES. EXCELENTE ESTADO Y CONSTRUCCION DE 1* CALIDAD EN 2 PLANTAS: PLANTA BAJA, GRAN LIVING CON HOGAR A GAS, Y SUPER COMEDOR, TOILETTE, 1 DORMITORIO U ESCRITORIO EN SUITE CON GRAN PLACARD, COCINA, QUINCHO CERRADO, CON PILETA AUXILIAR, PERGOLA DE 30 MTS 2, CON PISO DE PINOTEA JUNTO A LA PISCINA, TOTALMENTE ILUMINADA CON LUCES COLGANTES, LOTE LINDERO CON JUEGOS PARA NIÑOS, AMBOS TERRENOS CON RIEGO POR ASPERSION. PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS SUPER AMPLIOS!!!!!, UNO PRINCIPAL EN SUITE, 2* BAÑO COMPLETO. PROPIEDAD DIGNA DE VISITAR, RETASADA VALOR u$s 295.000,- POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN DIRECTA DEL PROPIETARIO. Y ENTREGA DE PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO FERREIRO BUSTO & ASOC. PROPIEDADES Ver datos . DETALLES DE CONSTRUCCION Y/O MEJORAS EN.ar CODIGO DE VENTA 337

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.580.871/mes

Necesitas ingresos por $ 10.323.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Bosque

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de las casas en venta en El Bosque es USD 200.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 9 Km 65, El Bosque, Campana, Buenos Aires

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