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Casa en venta en El Bosque · 5 ambientes
Casa en venta
USD 175.000
+ ARS 638.000 de expensas
= $ 269,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Casa en venta en El Bosque · 5 ambientes

El Bosque Country Club Campana

RUTA 9 KM 65 · El Bosque, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Bosque, 5 ambientes, 176 m², USD 175.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 994 contra USD 467 de la mediana (+113,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 467
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en El Bosque

Descripcion

MUY LINDA CASA SOBRE 1 LOTE, LIVING COMEDOR, AMPLIA COCINA Y COMEDOR DIARIO, 3 DORMITORIOS , 1 EN SUITE CON VESTIDOR, 2* BAÑO COMPLETO, Y EN PLANTA BAJA ESCRITORIO O 4* DORMITORIO, AMPLIO TOILETTE CON DUCHA, LAVADERO, CALEFACCION POR CALDERA, EQUIPOS DE AIRE ACONDIONADO, GALERÍA CON PARRILLA, PARQUE PISCINA, SOLARIUM, GARAGE CUBIERTO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.531.025/mes

Necesitas ingresos por $ 6.124.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Bosque

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de las casas en venta en El Bosque es USD 200.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

RUTA 9 KM 65, El Bosque, Campana, Buenos Aires

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