venta
USD 155.000
Casa · 111m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
El Bosque · 4 amb · 3 dorm · 111 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en El Bosque · 4 ambientes
USD 270.000
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Casa en venta
USD 270.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Bosque · 4 ambientes
Venta Casa 4 Amb. en El Bosque Cc, Campana
Country Club El Bosque · El Bosque, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 205 m²
- Sup. total
- 226 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de El Bosque
Pide USD 270.000, un 1% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en El Bosque publicados a menos de 10 cuadras de Country Club El Bosque.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.317lo normal · 1.325999
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 51 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 271.625
- Tamaño normal
- 211 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.300
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa desarrollada en dos plantas, pensada para disfrutar cada espacio con comodidad y calidez. 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor Baño completo para las habitaciones secundarias Hall de recepción Amplio living comedor con hogar a leña y vistas abiertas al parque Toilette Cocina de generosas dimensiones Galería con parrilla ideal para reuniones El exterior se destaca por su parque arbolado y una hermosa pileta que invita a disfrutar todo el año.
Una propiedad con ambientes amplios, excelente distribución y un entorno realmente distinguido.
Si te interesa esta propiedad, no dudes en contactarnos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Costo total realUSD 289.035
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.435.467/mes
Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.
Educacion
· 6 en la zona
HOLTERS NATUR · primaria · privada5 min · 322 m
AGUSTIN DE HIPONA · secundaria · privada8 min · 506 m
AGUSTIN DE HIPONA · primaria · privada8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.9% total
- 08 de oct de 2026USD 278.000 → USD 270.000-2.88%
Como vinieron los precios en El Bosque
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Bosque esta hoy en una mediana de USD 176.000, un 16,2% menos que en septiembre de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Bosque
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 176.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en El Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Bosque
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 187.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en El Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Bosque
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 282.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en El Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Bosque
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.180/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en El Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Bosque
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 187.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en El Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Country Club El Bosque, El Bosque, Campana, Buenos Aires
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