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Casa en venta en El Bosque · 4 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Bosque · 4 ambientes

Casa en Venta Campana

El Bosque C.c, Campana - Lote 15 · El Bosque, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
450 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de El Bosque

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 35% mas que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en El Bosque publicados a menos de 10 cuadras de El Bosque C.c, Campana - Lote 15.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.396lo normal · 1.032890

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 114.552
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.032
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa en venta en barrio "El Bosque C.C", Campana, ubicado cercano a ruta nacional 9 a unos minutos de la ciudad. La vivienda de estilo tradicional se ubica sobre un lote de 450 mts2 y se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con espacio de living-comedor, cocina con comedor diario semi-integrado con barra, espacio de lavadero con placard embutido y toilette. En planta alta consta de un dormitorio principal con baño en suite y otros dos dormitorios . Al exterior jardin , galería con parrilla y cochera para un vehículo. Se encuentra en buen estado de mantenimiento, aberturas y muebles de muy buena calidad. Ver Recorrido Virtual:KeVzUZRh84 Otras características: Barrio: El Bosque, Pavimento, Videocable, Jardín, Estado de la propiedad: Bueno, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 6 en la zona
AGUSTIN DE HIPONA · secundaria · privada6 min · 416 m
HOLTERS NATUR · primaria · privada7 min · 464 m
AGUSTIN DE HIPONA · primaria · privada7 min · 471 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Bosque

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Bosque esta hoy en una mediana de USD 176.000, un 16,2% menos que en septiembre de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Bosque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 176.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en El Bosque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Bosque C.c, Campana - Lote 15, El Bosque, Campana, Buenos Aires

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