Casa en venta en El Bosque · 4 ambientes
Casa en venta
USD 310.000

Casa en venta en El Bosque · 4 ambientes

Casa El Bosque Country Club

El Bosque Country Club · El Bosque, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Bosque, 4 ambientes, 225 m², USD 310.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,9% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.378 contra USD 1.100 de la mediana (+25,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
220 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en El Bosque

Descripcion

Ya revisé las fotografías de El bosque Cecilia. La propiedad tiene una estética contemporánea muy marcada, con fachada revestida en piedra, excelente parquización, interiores luminosos, escalera con barandas de vidrio y una galería que realmente suma mucho valor visual. CASA DE CATEGORÍA EN DOS PLANTAS | 3 DORMITORIOS | PILETA | GALERÍA Y PARRILLA Una propiedad que combina diseño contemporáneo, excelentes terminaciones y espacios pensados para disfrutar, tanto en el interior como al aire libre. Desde el ingreso se destaca su moderna arquitectura, con detalles de piedra, amplios paños vidriados y una cuidada parquización que acompaña toda la fachada. La casa se desarrolla en dos plantas y cuenta con espacio de estacionamiento descubierto para hasta cuatro vehículos. En planta baja, el ingreso conduce a un amplio y luminoso living, conectado con el sector de comedor y una moderna cocina-comedor equipada con mobiliario Johnson, excelentes superficies de trabajo y gran capacidad de guardado. En esta planta se encuentran además un lavadero independiente y un toilette de recepción. La circulación interior mantiene la misma calidad constructiva y estética de toda la propiedad, con ambientes amplios, luminosos y una moderna escalera con barandas de vidrio que comunica ambas plantas. En la planta alta se desarrolla el sector privado, compuesto por tres dormitorios, todos con vestidor. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo. El exterior es, sin dudas, uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Un hermoso parque completamente parquizado acompaña una pileta de excelente diseño, generando un entorno privado y especialmente agradable para disfrutar durante todo el año. La casa cuenta además con una amplia galería cubierta, concebida como una verdadera extensión de los espacios interiores, con sector de estar y comedor exterior y una excelente parrilla, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. Entre sus características constructivas y de confort se destacan: * Aberturas con doble vidriado en todos los ambientes. * Calefacción por losa radiante. * Mobiliario de cocina Johnson. * Tres dormitorios con vestidor. * Suite principal con baño privado. * Dos baños completos más toilette. * Lavadero independiente. * Amplia galería cubierta con parrilla. * Pileta. * Parque cuidadosamente parquizado. * Espacio para cuatro vehículos. * Excelente luminosidad natural. * Arquitectura moderna y terminaciones de muy buena calidad. Una casa pensada para quienes buscan calidad, confort y espacios generosos, con una excelente integración entre interior y exterior y un área de parque y pileta que invita a disfrutarla todos los días. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. MAYA Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.705.762/mes

Necesitas ingresos por $ 10.823.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
HOLTERS NATUR · primaria · privada7 min · 430 m
AGUSTIN DE HIPONA · secundaria · privada8 min · 513 m
AGUSTIN DE HIPONA · primaria · privada9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Bosque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Esta propiedad
USD 310.000+47.6% · por encima del mercado

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en El Bosque. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Bosque Country Club, El Bosque, Campana, Buenos Aires

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