Terreno en venta en Villalobos
Terreno en venta
USD 100.000

Terreno en venta en Villalobos

Lote en Venta de 800 m² con Posesion Inmediata en Villalobos, Pueblos del Plata

Int. Villalobos Lote 261 · Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villalobos, 800 m², USD 100.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 125 contra USD 114 de la mediana (+9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
61
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 114
Mediana m²
772 m²
Comparar con 61 propiedades similares
en Villalobos

Descripcion

Hermoso lote interno de 800 m2 de superficie, ubicado en Villalobos; primer barrio de pueblos del Plata, un importante emprendimiento dividido en 7 etapas, que incluirá un Club deportivo común para todas las urbanizaciones, áreas destinadas para centro comercial, escuelas y centros de salud. Sus diferenciales son: 1-Gran tamaño 2-Lote central 3-Barrio consolidado 4-Excelente entorno natural 5-Posesion inmediata Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de la propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID raikqnmgqm

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.826/mes

Necesitas ingresos por $ 3.491.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villalobos

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villalobos es USD 80.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villalobos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Int. Villalobos Lote 261, Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

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