Terreno en venta en Villalobos

Terreno en venta en Villalobos

Terreno en Venta en Villalobos

Lote En Venta Villalobos · Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villalobos

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, un 2% menos que lo normal entre los 87 terrenos parecidos en venta en Villalobos publicados a menos de 5 cuadras de Lote En Venta Villalobos.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 102121

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 71.565
Tamaño normal
725 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

[HERNANSCHA-2745] EXCELENTE LOTE INTERNO DE 700M2 EN EL BARRIO PRIVADO DE VILLALOBOS OPORTUNIDAD EN VILLALOBOS • Muy Buena ubicación • Zona de Gran crecimiento • El lote se encuntra en una esquina, con posibilidad de doble entrada. • Facil acceso desde el ingreso. • Excelente inversión • Listo para construir CONSTRUCCIÓN LLAVE EN MANO PREMIUM A PRECIO ESPECIAL Calles pavimentadas, distribución general de agua potable, distribución subterránea de electricidad y gas, cloacas con plantas de tratamiento de efluentes. Cerco perimetral olímpico, canchas de fútbol, canchas de tenis de polvo de ladrillo, club house, vestuarios, gran laguna donde se podrán practicar deportes náuticos y pesca deportiva, seguridad privada. El barrio de Villalobos: Villalobos es el primer barrio de Pueblos del Plata, lanzado en 2011. Ubicado en la calle 63 Alt. 7800 entre la Aut.Bs.La Plata y la costanera del Río de la Plata, cuenta con 454 lotes. Al igual que Magallanes, Sebastian Gaboto y Elcano, cuenta con una infraestructura de primera línea con un gran área deportiva que comprende canchas de fútbol de diversos tamaños, canchas de tenis, amplios y modernos vestuarios, estacionamiento y servicios acordes. Existen, actualmente, tres equipos que representan a Pueblos del Plata en el Torneo de Fútbol Liga Country Sur, que son: Femenino Adulto, Masculino Categoría Junior + 28 y Categoría Master + 45, también se desarrollan las siguientes actividades, Yoga/Zumba/Gap/Mix dance / Funcional y escuelas de fútbol y tenis en las diferentes categorías. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-6.7% total
USD 75.000USD 70.00022 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%

Como vinieron los precios en Villalobos

El precio de terrenos en Villalobos esta hoy en una mediana de USD 108 por m², un 2,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villalobos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 108/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 101 avisos del segmento publicados en Villalobos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote En Venta Villalobos, Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

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