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Terreno en venta en Villalobos
Terreno en venta
USD 139.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 213,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Terreno en venta en Villalobos

Lote a La Laguna - Mejor Vista y Orientación

Hudson · Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
930 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villalobos, 930 m², USD 139.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,8% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² de lote sale USD 149 contra USD 101 de la mediana (+47,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 101
Mediana m²
857 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en Villalobos

Descripcion

- DUEÑO DIRECTO • Inmejorable Lote a la Laguna en Villalobos, el primer barrio de Pueblos del Plata y el más construído. Orientación Noreste, parte ancha de la laguna con una vista inmejorable. Posesión inmediata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.213.229/mes

Necesitas ingresos por $ 4.852.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villalobos

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 139.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villalobos es USD 80.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villalobos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hudson, Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

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