Terreno en venta en Villalobos
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en Villalobos

Terreno - Villalobos

Pueblos del Plata Country Club, Villalobos, C. 63, Guillermo Hudson, Provincia de Buenos Aires · Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villalobos, 700 m², USD 65.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 79.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 93 contra USD 115 de la mediana (-19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
47
Mediana precio
USD 79.500
Mediana precio/m²
USD 115
Mediana m²
700 m²
Comparar con 47 propiedades similares
en Villalobos

Descripcion

NUEVO INGRESO • VENTA LOTE PREMIUM • BARRIO VILLALOBOS | PUEBLOS DEL PLATA | HUDSON | BUENOS AIRES . CARACTERISTICAS DEL LOTE: Podés copiar el siguiente link Sxs0gGrfg así visualizás el video • Ubicado en el Barrio VILLALOBOS en la calle 63 Alt. 7800 entre la Autopista Bs. As. La Plata y la costanera del Río de la Plata. • Lote Perimetral • Superficie total del terreno 700 metros cuadros. . CARACTERISTICAS DEL BARRIO: • Villalobos es el primer barrio de Pueblos del Plata, lanzado en 2011, cuenta con 454 lotes. Al igual que Magallanes, Sebastian Gaboto y Elcano, cuenta con una infraestructura de primera línea con un gran área deportiva que comprende canchas de fútbol de diversos tamaños, canchas de tenis, amplios y modernos vestuarios, estacionamiento y servicios acordes. • El constante crecimiento del barrio lo ha posicionado como una de las mejores alternativas de la zona, con una comunidad proactiva en generar actividades tanto sociales como deportivas. El barrio tiene un gran compromiso con el medioambiente: cuenta con vivero propio de 225m2, programas de huertas, reciclaje y compostaje. Además, en 2020 se aprobó internamente, el Plan de Corredores Biológicos de Pueblos del Plata. Se plantaron 5.520 plantas nativas, correspondientes a diversas especies de la zona. • Lotes perimetrales elevados 2 metros sobre el nivel del resto, lo que permite que cada vista sea única. • Posesión inmediata. . . . Para mayor información y/o coordinar visita ¡CONTACTANOS! +54 9 Ver datos / Oficina Abierta al Publico sito en Calle 12 4778, Centro de Berazategui.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.337/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villalobos

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villalobos es USD 80.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villalobos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pueblos del Plata Country Club, Villalobos, C. 63, Guillermo Hudson, Provincia de Buenos Aires, Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

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