Terreno en venta en Villalobos
Terreno en venta
USD 100.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Villalobos

Lote a Laguna en Villalobos, Pueblos del Plata con Proyecto Aprobado

Calle 63 7810 · Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villalobos, 700 m², USD 100.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,6% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² de lote sale USD 143 contra USD 114 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 114
Mediana m²
700 m²
Comparar con 47 propiedades similares
en Villalobos

Descripcion

Lote de 700M2 con disposicion SO, brindando sol todo el dia y hermosos atardeceres. Proyecto aprobado por municipalidad incluido en el precio lo que permite comenzar rapidamente la obra evitando plazos de espera. _ Pueblos del Plata está ubicado estratégicamente. Su ingreso es por la Calle 63 que une la Autopista Bs. As • La Plata con la Costanera de Hudson. El Barrio está a 1,5 km de la Autopista; a unos 6 km de la Costanera y a 32 km de la Capital Federal, permitiendo estar en Puerto Madero o el Obelisco en tan sólo media hora. _ Amenities de Pueblos del Plata. • Cada Barrio cuenta con su laguna para actividades náuticas a vela o remo (sin motor). • Seguridad Privada las 24 hs • Área Deportiva • Canchas de Fútbol • Canchas de Tenis • Canchas de PAddle • Área Social • Restaurant • Centro Comercial de Abastecimiento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.826/mes

Necesitas ingresos por $ 3.491.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villalobos

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villalobos es USD 80.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villalobos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 63 7810, Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

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