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Terreno en venta en Las Golondrinas
Lote. | Las Golondrinas - Berazategui
Las Golondrinas, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Las Golondrinas
Pide USD 185.000, un 84% mas que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en Las Golondrinas publicados a menos de 10 cuadras.
84% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 84% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 63% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 100.423
- Tamaño normal
- 741 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 619
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rigolleau) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Golondrinas
El precio de terrenos en Las Golondrinas esta hoy en una mediana de USD 286 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de terrenos en Las Golondrinas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 286/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.5%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Las Golondrinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Golondrinas, Berazategui, Buenos Aires
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