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Terreno en venta en Las Golondrinas
Terreno en venta
USD 248.000
+ ARS 760.000 de expensas
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Terreno en venta en Las Golondrinas

Venta Lote en La Isla de 750 m² en Las Golondrinas Hudson

Calle 47 al 6700 · Las Golondrinas, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Golondrinas, 750 m², USD 248.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,1% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² de lote sale USD 331 contra USD 238 de la mediana (+38,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 238
Mediana m²
800 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Las Golondrinas

Descripcion

VENTA LOTE EN LA ISLA DE 750M2 EN LAS GOLONDRINAS HUDSON SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO( PERMUTA POR AUTO, EMBARCACIÓN, LOTE,ETC) El Barrio Las Golondrinas se encuentra en Hudson frente al Polo Hudson. A Metros de la bajada y subida Autopista Buenos Aires/La Plata. El barrio se encuentra plenamente consolidado y ubicado en una zona estratégica. Cuenta con los siguientes amenities: • Seguridad Privada 24hs • Portería para recepción de envíos • Piletas • SUM I y II • Club House • Gimnasio • Canchas de Tenis • Canchas de Futbol • Cancha de Vóley • Sector Playa MEDIDAS Sup. terreno: 750m2 Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 265.484
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1%
USD 2.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.610/mes

Necesitas ingresos por $ 8.658.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°950 · inicial · publica14 min · 866 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº51 CESAR BUSTILLO · primaria · publica15 min · 931 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica15 min · 936 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 33 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Golondrinas

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 248.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Golondrinas es USD 185.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 47 al 6700, Las Golondrinas, Berazategui, Buenos Aires

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