Terreno en venta en Las Golondrinas

Terreno en venta en Las Golondrinas

Lote Central de 781 m en El Golondrinas, Hudson

Lote Central en el Barrio Las Golondrinas , Hudson. · Las Golondrinas, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
781 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Las Golondrinas

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 6% menos que lo normal entre los 302 terrenos parecidos en venta en Las Golondrinas publicados a menos de 10 cuadras de Lote Central en el Barrio Las Golondrinas , Hudson..

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 179lo normal · 190138258

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 148.685
Tamaño normal
886 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 140
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE CENTRAL EN GOLONDRINAS DE 780 M2 CON POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Barrio cerrado con una laguna de mas de 40.000 mts2 de agua natural. Posee 296 exclusivos lotes unifamiliares, perimentrales, centrales, Laguna y exclusivos de isla, con superficies promedio de 780 mts2, con amplios frentes y corredores verdes que garantizan privacidad y tranquilidad. Cuenta con un amplio Club House con restaurant, salón de lectura sobre la laguna, muelle propio y bajada náutica. Canchas de tenis, fútbol, salón de usos múltiples, proveeduria con insumos básicos, pileta de natación para adultos y niños, talleres infantiles, juegos para niños, gimnasio, sendero aerobico, sector home office para quienes quieren trabajar en un lugar tranquilo desde el mismo barrio. Una laguna inigualable de mas de 4 hectareas que es diferente a todos los demás espejos de agua de la zona. Esta posee agua de primera calidad y sera destinada para uso recreativo (pesca de Salmones y Pejerreyes entre otras especies) y deportivo, sin uso de motor para así poder mantener la calidad de la misma. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP ID railmlkhlg

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°950 · inicial · publica14 min · 866 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº51 CESAR BUSTILLO · primaria · publica15 min · 931 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica15 min · 936 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 33 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Golondrinas

El precio de terrenos en Las Golondrinas esta hoy en una mediana de USD 286 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Golondrinas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 286/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Las Golondrinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Central en el Barrio Las Golondrinas , Hudson., Las Golondrinas, Berazategui, Buenos Aires

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