Terreno en venta en Las Golondrinas
Terreno en venta
USD 248.000
+ ARS 760.000 de expensas

Terreno en venta en Las Golondrinas

Terreno en Las Golondrinas

Las Golondrinas · Las Golondrinas, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Golondrinas, 800 m², USD 248.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,1% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² de lote sale USD 310 contra USD 238 de la mediana (+30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 238
Mediana m²
800 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Las Golondrinas

Descripcion

Lote a la laguna en venta – Barrio Privado Las Golondrinas, Hudson Excelente lote de 800 m² con fondo a la laguna y vistas abiertas, ubicado en uno de los sectores más buscados y consolidados del barrio. Escriturado y apto crédito. Una oportunidad ideal para construir una vivienda rodeada de naturaleza, privacidad y tranquilidad, con el valor agregado de disfrutar salida directa al agua y un entorno único dentro de Hudson. Las Golondrinas se destaca por su gran laguna central, amplios espacios verdes y rápida conexión con Autopista Buenos Aires • La Plata. El barrio cuenta con seguridad 24 hs, Club House, piscinas, canchas deportivas y espacios recreativos. De los últimos lotes a la laguna disponibles en el barrio. Ideal para vivienda permanente o inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 265.484
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1%
USD 2.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.610/mes

Necesitas ingresos por $ 8.658.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°950 · inicial · publica6 min · 361 m
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Espacios verdes
Plaza Hudson15 min · 974 m
plaza de la canchita16 min · 999 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 2 ANA G. GORINI · centro de salud · publico10 min · 629 m
UNIDAD SANITARIA N° 33 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Golondrinas

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 248.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Golondrinas es USD 185.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Golondrinas, Las Golondrinas, Berazategui, Buenos Aires

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