Terreno en venta en Las Golondrinas
Terreno en venta
USD 248.000

Terreno en venta en Las Golondrinas

Terreno en Venta Barrio Cerrado Las Golondrinas, Lote a La Laguna

47 al 6700 · Las Golondrinas, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
814 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Golondrinas, 814 m², USD 248.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,1% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² de lote sale USD 305 contra USD 238 de la mediana (+27,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 238
Mediana m²
800 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Las Golondrinas

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD, PERMUTA POR AUTO O LOTE!! HERMOSO LOTE ubicado en el exclusivo Barrio Golondrinas UNO DE LOS POCOS QUE QUEDAN CON SALIDA PRIVADA A LA LAGUNA, Orientacion NOROESTE, INMEJORABLE. El mismo cuenta con escritura, APTO CREDITO Exclusivo barrio privado ubicado sobre la Autopista Buenos Aires • La Plata (km 31.5) a solo 25 minutos de Puerto Madero. Entorno natural: Cuenta con una imponente laguna de agua natural de más de 40.000 m² apta para pesca y deportes náuticos sin motor, además de amplios corredores verdes .Lotes: Son 296 lotes unifamiliares de entre 600 y 1.200 m², diseñados para mantener una baja densidad poblacional. Amenities: Posee Club House con restaurante, muelle y bajada náutica, piscina, canchas de tenis y fútbol, gimnasio y sendero aeróbico. Seguridad: Servicio de seguridad privada y monitoreo 24/7 Maxim Propiedades – Mat Colegio Martilleros de Rodriguez y Moreno 251 A cargo: Maximiliano Matzkin Cumple Ley 5859 – Ley 5115 – Ley 2340 Art. 10 inc. 8 La información publicada puede no ser exacta, sufrir cambios, errores, omisiones, o modificaciones, incluyendo el precio o la retirada de oferta sin previo aviso, las imágenes son de carácter ilustrativo e informativo. Los metros reales surgirán de los datos de la escritura. Maxim Propiedades Maximiliano Matzkin Mat. CUCICBA 7527 y COMARCOMGR N°251

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 265.484
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1%
USD 2.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.610/mes

Necesitas ingresos por $ 8.658.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Golondrinas

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 248.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Golondrinas es USD 185.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

47 al 6700, Las Golondrinas, Berazategui, Buenos Aires

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