Terreno en venta en Las Golondrinas
Terreno en venta
USD 248.000
+ ARS 760.000 de expensas

Terreno en venta en Las Golondrinas

Lote Central de 781 m en El Golondrinas, Hudson

Lote Central en el Barrio Las Golondrinas , Hudson. · Las Golondrinas, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
814 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Golondrinas, 814 m², USD 248.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,1% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² de lote sale USD 305 contra USD 238 de la mediana (+27,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 238
Mediana m²
800 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Las Golondrinas

Descripcion

Excelente terreno de 814 m2 con fondo a canal de agua y orientación NOROESTE Sus diferenciales son: * Escriturado * Apto crédito * Muy buen orientación, sol todo el día sobre el jardín * Uno de los últimos lotes del barrio Una laguna inigualable. Un estilo de vida sin igual. Bienvenido a un barrio cerrado concebido para quienes eligen vivir diferente. Rodeado de naturaleza y protagonizado por una laguna de agua natural de más de 4 hectáreas, este desarrollo redefine el concepto de vida en comunidad. Con 296 lotes unifamiliares exclusivos de superficie promedio de 780 m², el barrio ofrece distintas tipologías para cada visión: lotes perimentrales, centrales, frente a laguna e isla privada. Amplios frentes, corredores verdes y un diseño pensado para la privacidad garantizan que cada familia encuentre su propio espacio de paz. La laguna no es solo un espejo de agua: es el corazón del barrio. Con agua de primera calidad y libre de embarcaciones a motor, está destinada al uso recreativo y deportivo, con pesca de salmones, pejerreyes y otras especies. Un entorno prístino que se cuida y se preserva para las generaciones que vienen. El Club House es el punto de encuentro de la comunidad, con restaurant, salón de lectura con vista a la laguna, muelle propio y bajada náutica. Canchas de tenis y fútbol, pileta de adultos y niños, gimnasio, sendero aeróbico, salón de usos múltiples, talleres y juegos infantiles, proveeduría con insumos básicos, y hasta un sector de home office para trabajar con la tranquilidad que el barrio inspira. Vivir aquí no es solo elegir una dirección. Es elegir dónde queres despertar cada día. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 265.484
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1%
USD 2.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.610/mes

Necesitas ingresos por $ 8.658.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°950 · inicial · publica14 min · 866 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº51 CESAR BUSTILLO · primaria · publica15 min · 931 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica15 min · 936 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 33 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Golondrinas

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 248.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Golondrinas es USD 185.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote Central en el Barrio Las Golondrinas , Hudson., Las Golondrinas, Berazategui, Buenos Aires

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