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Terreno en venta en Las Golondrinas
Terreno en venta
USD 185.000
+ ARS 540.000 de expensas
= $ 284,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Terreno en venta en Las Golondrinas

Lote. | Las Golondrinas - Berazategui

Las Golondrinas, Berazategui, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Golondrinas, USD 185.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por debajo de la mediana del set (USD 192.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 192.500
Mediana precio/m²
USD 262
Mediana m²
800 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Las Golondrinas

Descripcion

Venta de Lote en Las Golondrinas, Berazategui Excelente Lote Interno, de 800 M2, con planos aprobados para construír  un proyecto. ESPERAMOS SU CONSULTA XINTEL(GLE-GLE-1227)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.729/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Golondrinas, Berazategui, Buenos Aires

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