Terreno en venta en Las Golondrinas

Terreno en venta en Las Golondrinas

Terreno Lote Interno en Venta en Las Golondrinas Hudson

Lote Interno Barrio Las Golondrinas · Las Golondrinas, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
880 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Las Golondrinas

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 18% menos que lo normal entre los 333 terrenos parecidos en venta en Las Golondrinas publicados a menos de 10 cuadras de Lote Interno Barrio Las Golondrinas.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 147lo normal · 179258

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 157.746
Tamaño normal
892 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 151
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[HERNANSCHA-2956] ¡ Excelente lote interno en el Barrio de las Golondrinas, Hudson ! Últimos lotes disponibles, con orientación(Fondo) al Oeste garantizando todo el día sol en la piscina!! A metros del ingreso, garantizando rápido ingreso y egreso desde la puerta del barrio. Lote Interno de 880m2, con excelente orientación 20x44 Las golondrinas se compone de solo 296 lotes de 600 a 1200 m² con amplios frentes y corredores verdes que garantizan privacidad y tranquilidad, combinados con la más completa infraestructura y una laguna de agua natural, hacen de Las Golondrinas un emprendimiento único en la zona. • Excelente ubicación • Zona de Gran crecimiento • Excelente inversión • Listo para construir REFERENCIAS • Acceso directo por Au. Bs. As. • La plata. • Acceso por calle Mitre • Entrada principal • Area deportiva • S.U.M. 1, S.U.M. 2 • Estacionamiento • Club House • Sendero aeróbico perimetral . Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.158.482 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.158.482/mes

Necesitas ingresos por $ 4.633.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°950 · inicial · publica14 min · 866 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº51 CESAR BUSTILLO · primaria · publica15 min · 931 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica15 min · 936 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 33 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Golondrinas

El precio de terrenos en Las Golondrinas esta hoy en una mediana de USD 286 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Golondrinas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 286/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Las Golondrinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Interno Barrio Las Golondrinas, Las Golondrinas, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 129.000
Terreno en venta
WhatsApp