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Terreno en venta en C. 47 6767, Las Golondrinas
Terreno en venta
USD 152.000
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 240,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen C. 47 6767, Las Golondrinas

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Las Golondrinas

Conviene mirarla

Pide USD 152.000, un 8% menos que lo normal entre los 269 terrenos parecidos en venta en Las Golondrinas publicados a menos de 10 cuadras de C. 47 6767.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 203lo normal · 221147258

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 58% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 166.013
Tamaño normal
881 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 140
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Barrio Golondrinas, con acceso directo desde la Autopista. Lote 750m2 aprox. Con desarrollo aprobado por el comite de arquitectura. Excelente ubicacion, NO ES PERIMETRAL. El barrio cuenta con: Club House. Area Deportiva. SUM Actualice el valor de su propiedad. Solicite tasación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 162.716 en total: USD 152.000 del aviso mas USD 10.716 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.365.033 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 162.716
Precio del aviso
USD 152.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.678
Sellos y tasas~1%
USD 1.520
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.365.033/mes

Necesitas ingresos por $ 5.460.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de C. 47 6767

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°950 · inicial · publica13 min · 839 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº51 CESAR BUSTILLO · primaria · publica15 min · 973 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica15 min · 979 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 33 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Golondrinas

El precio de terrenos en Las Golondrinas esta hoy en una mediana de USD 286 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Golondrinas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 286/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Las Golondrinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. 47 6767, Las Golondrinas, Berazategui, Buenos Aires

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