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Terreno en venta en Las Golondrinas
Terreno en venta
USD 152.000
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 236,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Terreno en venta en Las Golondrinas

Lote 750 m² Las Golondrinas

C. 47 6767 · Las Golondrinas, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Golondrinas, 750 m², USD 152.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 203 contra USD 286 de la mediana (-29,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 286
Mediana m²
800 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Las Golondrinas

Descripcion

Barrio Golondrinas, con acceso directo desde la Autopista. Lote 750m2 aprox. Con desarrollo aprobado por el comite de arquitectura. Excelente ubicacion, NO ES PERIMETRAL. El barrio cuenta con: Club House. Area Deportiva. SUM Actualice el valor de su propiedad. Solicite tasación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 162.716
Precio del aviso
USD 152.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.678
Sellos y tasas~1%
USD 1.520
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.656/mes

Necesitas ingresos por $ 5.378.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°950 · inicial · publica13 min · 839 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº51 CESAR BUSTILLO · primaria · publica15 min · 973 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica15 min · 979 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 33 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Golondrinas

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 152.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Golondrinas es USD 185.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Golondrinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

C. 47 6767, Las Golondrinas, Berazategui, Buenos Aires

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