Local en venta en Ranelagh · 1 ambiente
Local en venta
USD 45.000

Local en venta en Ranelagh · 1 ambiente

Local a Terminar con Gran Potencial - Excelente Ubicación - Ranelagh

Av. Italia e/ y , ranelagh · Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ranelagh, 30 m² cubiertos, USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 2.222 de la mediana (-32,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 2.222
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Ranelagh

Descripcion

Local comercial en venta ubicado en Ranelagh, ideal para emprendimientos profesionales o de servicios. La propiedad cuenta con 30 m² de superficie construida desarrollados en un ambiente principal amplio y funcional, sobre un lote que posee una superficie total de 196 m². El espacio se adapta a múltiples destinos comerciales gracias a su distribución libre de columnas. La zona presenta un perfil comercial y residencial muy consolidado, caracterizado por su entorno tranquilo y de fácil estacionamiento. Se encuentra con rápido acceso a las principales avenidas locales y a pocas cuadras de la estación de tren, rodeado de comercios de barrio, entidades educativas y centros de salud, garantizando un flujo constante de peatones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Ranelagh

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los locales en venta en Ranelagh es USD 190.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ranelagh: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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