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Local en venta en Ranelagh · 1 ambiente
Local Comercial en Venta en Ranelagh
359 al 100 · Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Local en Ranelagh, 36 m² cubiertos, USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 77,8% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 2.222 contra USD 1.500 de la mediana (+48,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.500
- Mediana m²
- 30 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.821.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
359 al 100, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires
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