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Local en venta en Guillermo Hudson · 1 ambiente
Local de 53 m² Venta y Alquiler en Guillermo E Hudson
Office Garden · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 71 m²
Local en Guillermo Hudson, 53 m² cubiertos, USD 165.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 46,7% por encima de la mediana del set (USD 112.475). El m² sale USD 3.113 contra USD 2.554 de la mediana (+21,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 112.475
- Mediana precio/m²
- USD 2.554
- Mediana m²
- 37 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.818.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Guillermo Hudson
- Mediana del barrio
- USD 110.000
- Avisos relevados
- 32
- Esta propiedad
- USD 165.000
El precio mediano de los locales en venta en Guillermo Hudson es USD 110.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Office Garden, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires
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