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Local en venta en Guillermo Hudson
Local en venta
USD 105.000
+ ARS 655.000 de expensas
= $ 162,6 M
Cuota UVA desde $ 923.745/mes · ingresos $ 3,7 M

Local en venta en Guillermo Hudson

Local en Venta en Plaza Comercial Hudson

Hudson Plaza Comercial - Local en 1er piso 0 · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guillermo Hudson, 73 m² cubiertos, USD 105.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.438 contra USD 1.774 de la mediana (-18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 1.774
Mediana m²
73 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Guillermo Hudson

Descripcion

Local en Hudson Plaza Comercial en primer piso. Pisos de porcelanato. Frente vidriado en 3 de sus frentes con ventanales corredizos. Cielorraso de durlock, separacion para cocina. A reciclar y reacondicionar segun nuevo destino. SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE COMPRA Y FINANCIACION APTO GASTRONOMIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 923.745/mes

Necesitas ingresos por $ 3.694.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hudson Plaza Comercial - Local en 1er piso 0, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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