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Local en venta en Guillermo Hudson · 3 ambientes
Local en venta
USD 120.000
= $ 185,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Local en venta en Guillermo Hudson · 3 ambientes

Local y Casa

161 Entre 58 Y 58A al 5800 · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guillermo Hudson, 96 m² cubiertos, USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA | ESQUINA CON LOCAL + VIVIENDA PUEBLO NUEVO Calle 161 esquina 58 Excelente oportunidad de inversión Propiedad ubicada en una esquina estratégica frente a la estación de trenes, en una zona con movimiento constante y gran proyección comercial. Desarrollada sobre un lote de aproximadamente 150 m², ofrece gran visibilidad, doble circulación y excelente luminosidad, ideal para combinar actividad comercial y vivienda en un mismo lugar. Ubicación consolidada Rápido acceso a avenidas principales y Autopista Buenos Aires–La Plata Entorno en crecimiento Ideal para: Inversores que buscan renta Emprendedores Comercio + vivienda Desarrollo futuro Una propiedad versátil, con potencial real y ubicación privilegiada. Consultanos para más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.055.708/mes

Necesitas ingresos por $ 4.222.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guillermo Hudson

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los locales en venta en Guillermo Hudson es USD 110.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

161 Entre 58 Y 58A al 5800, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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