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Local en venta en Guillermo Hudson · 1 ambiente
Local en venta
USD 225.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 350,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Local en venta en Guillermo Hudson · 1 ambiente

Local | Locales | Venta | Hudson Plaza Comercial

Autopista Doctor Ricardo Balbín 5400 · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guillermo Hudson, 100 m² cubiertos, USD 225.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 112.475). El m² sale USD 2.250 contra USD 2.818 de la mediana (-20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 112.475
Mediana precio/m²
USD 2.818
Mediana m²
37 m²
Comparar con 12 propiedades similares
hasta 1 amb en Guillermo Hudson

Descripcion

Hudson plaza Comercial cuenta con 70 locales comerciales, distribuidos en dos plantas. Cuenta con seguridad las 24 hs, cocheras descubiertas, baños en ambas plantas, servicio de limpieza, escalera mecanica, ascensor, supermercado, farmacia, pago facil, Western Union, pago 24 y otros servicios. Locales disponibles a la venta: Planta Alta: Local 49 de 100 m2, valor de venta U$S 225.000. Tiene toillete y cocina propios!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.988.783/mes

Necesitas ingresos por $ 7.955.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guillermo Hudson

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de los locales en venta en Guillermo Hudson es USD 110.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Autopista Doctor Ricardo Balbín 5400, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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