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Local en venta en Guillermo Hudson · 1 ambiente
Local en Venta Hudson en Pozo
Camino Gral. Belgrano y Ruta 2 · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 11
- Sup. cubierta
- 111 m²
- Sup. total
- 2.400 m²
Local en Guillermo Hudson, 111 m² cubiertos, USD 210.357 (comparada contra 13 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 83,0% por encima de la mediana del set (USD 114.950). El m² sale USD 1.895 contra USD 3.082 de la mediana (-38,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 114.950
- Mediana precio/m²
- USD 3.082
- Mediana m²
- 38 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 210.357
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.090
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.104
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.636
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.410.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.589) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Guillermo Hudson
- Mediana del barrio
- USD 110.000
- Avisos relevados
- 33
- Esta propiedad
- USD 210.357
El precio mediano de los locales en venta en Guillermo Hudson es USD 110.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Camino Gral. Belgrano y Ruta 2, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires
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