Departamento en venta en Platanos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000

Departamento en venta en Platanos · 3 ambientes

Departamento Tres Ambientes con Cochera

Av. Nestor Kirchner al 4800 · Platanos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Platanos, 3 ambientes, 35 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.857 contra USD 1.585 de la mediana (+17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.585
Mediana m²
41 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Platanos

Descripcion

Departamento en venta en Plátanos, Berazategui, ubicado en Av. Néstor Kirchner 4898, Piso 1, Departamento 2. Con una superficie cubierta de 35 m2, este departamento de 3 ambientes dispone de un dormitorio y un baño completo. La disposición frontal asegura luminosidad, mientras que la cocina integrada al living comedor ofrece un espacio funcional y moderno. Incluye servicios esenciales como agua corriente, cloaca, internet y electricidad. Pisos de porcelanato, aberturas de pvc en dvh, cocina electrica de 4 hornallas vitroceramica, sanitarios piazza, espacio de guardado y conexion para lavarropas. Apto para mascotas y uso profesional, cuenta con calefacción por aire y aire acondicionado individual. La propiedad se beneficia de una cochera fija y está situada en una zona residencial. Ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad en Zona Sur.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.337/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº51 CESAR BUSTILLO · primaria · publica6 min · 409 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica7 min · 429 m
JARDIN MUNICIPAL PATITO COLETON · inicial · publica7 min · 442 m
Espacios verdes
Plaza Juan Mussi Padre13 min · 858 m
COMPLEJO MUNICIPAL · calle 150 15015 min · 948 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 33 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico7 min · 449 m
UNIDAD SANITARIA N° 2 ANA G. GORINI · centro de salud · publico12 min · 751 m
UNIDAD SANITARIA N° 10 DE PLATANOS · centro de salud · publico12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Nestor Kirchner al 4800, Platanos, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Platanos

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Departamento en venta
WhatsApp