Departamento en venta en Platanos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000

Departamento en venta en Platanos · 3 ambientes

Departamento Tres Ambientes con Cochera

Av. Nestor Kirchner al 4800 · Platanos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Platanos, 3 ambientes, 41 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.585 contra USD 1.857 de la mediana (-14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.857
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Platanos

Descripcion

Descubre este encantador departamento en Platanos, Berazategui, ideal para quienes buscan un espacio funcional. Con 41 m2 cubiertos, cuenta con dos dormitorios, un baño y un amplio living comedor. La cocina está equipada con bajo mesada y alacena, ofreciendo un ambiente práctico y cómodo. Ubicado en el contrafrente, brinda tranquilidad y luminosidad. Entre sus servicios, dispone de agua corriente, cloacas, electricidad e internet, entre otros. Además, incluye una cochera fija, aire acondicionado individual y calefacción por aire. Pisos de porcelanato, cocina electrica vitroceramica, aire acondicionado frio/calor, sanitarios piazza, espacio de guardado y porton automático para la cochera. Situado en una zona residencial, este departamento es apto para mascotas y usos profesionales, lo que lo convierte en una opción versátil. No te pierdas la oportunidad de vivir en una ubicación estratégica con acceso a todas las comodidades necesarias.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Nestor Kirchner al 4800, Platanos, Berazategui, Buenos Aires

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