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Departamento en venta en Platanos · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 54.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 83,4 M
Cuota UVA desde $ 473.750/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Platanos · 2 ambientes

Departamento en venta en platanos

Calle 154 al 3700 , Plátanos · Platanos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Platanos, 2 ambientes, 38 m², USD 54.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.421 contra USD 1.622 de la mediana (-12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.622
Mediana m²
37 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Platanos

Descripcion

Oportunidad! Departamento 2 ambientes con patio y cochera Amplio departamento en planta baja, ideal para quienes buscan comodidad y espacios al aire libre. Cuenta con cocina comedor equipada con mesada de granito, bajo mesada y artefacto de cocina; baño completo; dormitorio con placard y un espectacular patio de 4x4 m con verde, perfecto para disfrutar del aire libre. ? Espacio guardacoche incluido ? Totalmente eléctrico ? Expensas muy bajas Actualmente se encuentra alquilado hasta septiembre de 2026, lo que lo convierte también en una excelente opción para inversores. Excelente ubicación con múltiples accesos: Líneas de colectivos 98 (letra E) y 219 (ramal negro y rojo) Tren Roca con conexión a Bosques y La Plata Colegiado 979 Quilmes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 473.750/mes

Necesitas ingresos por $ 1.894.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 505.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 154 al 3700 , Plátanos, Platanos, Berazategui, Buenos Aires

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