venta
USD 55.000
Departamento en Venta en Platanos, Partido de Berazategui
Platanos · 3 amb · 2 dorm · 68 m2 · hace 69 dias
Departamento en venta en Platanos · 2 ambientes
Departamento en venta en Platanos
Calle 154 al 3700 · Platanos, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Platanos, 2 ambientes, 38 m², USD 54.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 1.421 contra USD 1.257 de la mediana (+13,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 49.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.257
- Mediana m²
- 39 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Platanos
Descripcion
Oportunidad! Departamento 2 ambientes con patio y cochera
Amplio departamento en planta baja, ideal para quienes buscan comodidad y espacios al aire libre.
Cuenta con cocina comedor equipada con mesada de granito, bajo mesada y artefacto de cocina; baño completo; dormitorio con placard y un espectacular patio de 4x4 m con verde, perfecto para disfrutar del aire libre.
? Espacio guardacoche incluido
? Totalmente eléctrico
? Expensas muy bajas
Actualmente se encuentra alquilado hasta septiembre de 2026, lo que lo convierte también en una excelente opción para inversores.
Excelente ubicación con múltiples accesos:
Líneas de colectivos 98 (letra E) y 219 (ramal negro y rojo)
Tren Roca con conexión a Bosques y La Plata
Colegiado 979 Quilmes
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 57.807
- Precio del aviso
- USD 54.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.307
- Sellos y tasas~1%
- USD 540
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.960
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 469.578/mes
Necesitas ingresos por $ 1.878.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 154 al 3700, Platanos, Berazategui, Buenos Aires
