P Proppies
Departamento en venta en Platanos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 84,8 M
Cuota UVA desde $ 481.742/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Platanos · 3 ambientes

Departamento - venta - argentina, berazategui - calle 157 4472

Calle 157 , Plátanos · Platanos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Platanos, 3 ambientes, 68 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 809 contra USD 1.000 de la mediana (-19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
68 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Platanos

Descripcion

Venta de 2 Departamentos Tipo Dúplex en Plátanos, Berazategui Ubicación: 157 Nº4472 e/ 44 y 45 Descripción: DPTOS A TERMINAR: P.B: cocina • comedor diario (3x4); living(3.20x3.90), toilette; dependencia de servicio (3.30x3.20) y entrada para auto; P.A: 2 dormitorios (3.60x3.20)- (3x3.20) y baño completo. Foto de cocina terminada es solo a modo ilustrativo. Se escuchan ofertas! Entrega 25% y cuotas a convenir con hipoteca.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.742/mes

Necesitas ingresos por $ 1.926.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carniceria · Calle 14915 min · 944 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 901 MARIA ESTHER MANGALOYAN · inicial · publica2 min · 160 m
CENTRO DE EDUCACION DE ADULTOS Nº 715/07 GREGORIO SERVENTI · adultos · publica5 min · 316 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº85 · otros · publica5 min · 344 m
Espacios verdes
Plaza Juan Mussi Padre7 min · 451 m
COMPLEJO MUNICIPAL · calle 150 15012 min · 762 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 10 DE PLATANOS · centro de salud · publico5 min · 303 m
UNIDAD SANITARIA N° 33 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 157 , Plátanos, Platanos, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Platanos

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Departamento en venta
WhatsApp