Departamento en venta en Platanos · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000

Departamento en venta en Platanos · 2 ambientes

Departamento Dos Ambientes con Cochera

Av. Nestor Kirchner al 4800 · Platanos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Platanos, 2 ambientes, 37 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 54.000). El m² sale USD 1.622 contra USD 1.421 de la mediana (+14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 1.421
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Platanos

Descripcion

Departamento en venta en Plátanos, G.B.A. Zona Sur, ubicado en Av. Nestor Kirchner 4898, Piso 1, Departamento A. Este luminoso y moderno departamento de 37 m² cubiertos, dispone de 1 dormitorio con placard, 1 baño completo, cocina integrada y living comedor. Pisos de porcelanato ilva, mesada de silestone, sanitarios piazza, aberturas de PVC en DVH y espacio de guardado. Aire acondicionado, termotanque, cocina eletrica de 4 hornallas, vidematic y conexion para lavarropas. Cuenta con una cochera fija, ideal para facilitar el acceso diario. La propiedad es apta para mascotas y uso profesional, brindando flexibilidad para sus necesidades. El edificio no posee ascensor, pero ofrece servicios esenciales como agua corriente, electricidad, internet, pavimento, teléfono y cable. Equipado con aire acondicionado individual y calefacción por aire, garantiza confort en todas las estaciones del año. Ubicado en una zona residencial, es un espacio perfecto para aquellos que buscan tranquilidad y accesibilidad. Sobre la Avenida, a pocos minutos del Centro de Berazategui, a pocas cuadras de la Autopistas Bs As • La Plata y el Polo Maderedo de Hudson.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.696/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Nestor Kirchner al 4800, Platanos, Berazategui, Buenos Aires

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