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Casa en venta en Estancia San Juan · 4 ambientes
Venta Casa a Terminar Barrio Estancia San Juan Gutierrez Berazategui
Calle 706 Oeste y Camino General Belgrano · Estancia San Juan, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 216 m²
- Sup. total
- 450 m²
Casa en Estancia San Juan, 4 ambientes, 216 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 60,7% por debajo de la mediana del set (USD 305.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 556 contra USD 1.571 de la mediana (-64,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 305.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.571
- Mediana m²
- 194 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.189.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 706 Oeste y Camino General Belgrano, Estancia San Juan, Berazategui, Buenos Aires
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