venta
USD 120.000
Casa · 216m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Estancia San Juan · 4 amb · 3 dorm · 216 m2 · publicada ayer
Casa en venta en Estancia San Juan · 4 ambientes
Hermosa Propiedad en Estancia San Juan
Estancia San Juan, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Estancia San Juan, 4 ambientes, 170 m², USD 310.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 34,8% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.824 contra USD 1.474 de la mediana (+23,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 230.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.474
- Mediana m²
- 156 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Estancia San Juan
Descripcion
Hermosa propiedad en Estancia San Juan.
Posee un lote de 600 mtrs2.
Superficie cubierta de 170 mtrs2 3 dormitorios, 1 en suite, 2 baños, uno de ellos en el quincho.
Living, comedor, cocina.
Quincho, cochera cubierta para 2 autos, descubierta para 2 autos mas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 331.855
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.705.938/mes
Necesitas ingresos por $ 10.823.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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