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Casa en venta en Estancia San Juan · 4 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
= $ 430,2 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Casa en venta en Estancia San Juan · 4 ambientes

Casa en Venta - Estancia San Juan

Camino General Belgrano 706 · Estancia San Juan, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia San Juan, 4 ambientes, 180 m², USD 280.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.556 contra USD 1.474 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.474
Mediana m²
170 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Estancia San Juan

Descripcion

Hermosa Casa Quinta en Estancia San Juan – Ideal para vivir o disfrutar todo el año. Ubicada en el exclusivo barrio cerrado Estancia San Juan, esta espectacular propiedad combina confort, naturaleza y espacios pensados para el descanso y la vida social. La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 3.000 m² y cuenta con: 3 dormitorios Living amplio y luminoso Cocina Comedor Espacios exteriores que invitan a disfrutar Piscina Gran quincho totalmente equipado Pérgola Parque arbolado con mesas y sillas, ideal para compartir al aire libre Una casa quinta perfecta tanto para vivir todo el año como para disfrutar del verano en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. Consultanos para más información o para coordinar una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.444.073/mes

Necesitas ingresos por $ 9.776.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Camino General Belgrano 706, Estancia San Juan, Berazategui, Buenos Aires

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