Casa en venta en Estancia San Juan · 2 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Estancia San Juan · 2 ambientes

Venta Casa en Estancia San Juan Berazategui

Camino General Belgrano · Estancia San Juan, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
1.275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia San Juan, 2 ambientes, 100 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta Cabaña en Barrio Estancia San Juan La Propiedad: En el lote se encuentra amplia arboleda antigua con quincho a gas y cabaña en madera en doble altura con 1 dormitorio y un baño completo con box de ducha. Acceso principal y secundario por dos calles. Su Entorno: El Barrio Cerrado Barrio Parque Estancia San Juan es un exclusivo desarrollo residencial ubicado en la localidad de Pereyra (Partido de Berazategui), en la zona sur del Gran Buenos Aires. Se destaca principalmente por estar emplazado en un entorno natural único e histórico, ya que ocupa tierras que pertenecieron originalmente a la emblemática familia Pereyra Iraola. Está estratégicamente ubicado a unas 20 cuadras de la subida a la Autopista Buenos Aires • La Plata, lo que facilita un rápido acceso tanto hacia la Capital Federal como hacia la ciudad de La Plata. Su principal atractivo es una arboleda centenaria heredada de la antigua estancia familiar, lo que ofrece un paisaje boscoso, vistas limpias de campo y total tranquilidad. Cuenta con control de acceso y seguridad privada las 24 horas. Es común ver un estilo constructivo que va desde casas coloniales con mucha historia hasta propiedades modernas de categoría. El loteo destaca por ofrecer terrenos amplios, con superficies que suelen partir desde los 450 m² y se extienden en parcelas de gran escala de 1.700 m² hasta 3.600 m², garantizando privacidad y una baja densidad poblacional LP

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.403.430/mes

Necesitas ingresos por $ 5.613.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LICEO POLICIAL CRIO. GRAL. JORGE VICENTE SCHOO · secundaria · publica4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estancia San Juan

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Estancia San Juan es USD 230.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Camino General Belgrano, Estancia San Juan, Berazategui, Buenos Aires

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