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Casa 8 ambientes en venta en Estancia San Juan Km 23, Estancia San Juan
Casa en venta
USD 226.000
= $ 356,5 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Estancia San Juan Km 23, Estancia San Juan

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
2.360 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Estancia San Juan

Piden de mas

Pide USD 226.000, un 55% mas que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Estancia San Juan publicados a menos de 10 cuadras de Estancia San Juan Km 23.

55% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.165lo normal · 7505711.043

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 145.500
Tamaño normal
178 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 831
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

☆ Casa desarrollada en dos plantas ☆ Planta Baja: • Hall de entrada • Cocina • Living-Comedor • Toilette • Dormitorio con placard ☆ Planta Alta: • Hall • Dormitorio con con placard • Baño y ropero • Sala de estudio ☆ Exterior: • Piscina • Cochera Col. Pablo Hernan Tagliaferri • Mat 232 CPMAL

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 241.933 en total: USD 226.000 del aviso mas USD 15.933 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.025.224 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 241.933
Precio del aviso
USD 226.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.469
Sellos y tasas~1%
USD 2.260
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.204

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.025.224/mes

Necesitas ingresos por $ 8.100.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Estancia San Juan Km 23

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rigolleau) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 14 en la zona
Petit Castel · Calle 1483 min · 174 m
Sabores de Campo · Calle 115 min · 351 m
May Lunch · Avenida 14 - Juan Domingo Peron 50037 min · 422 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA CRISTIANA DE EDUCACION GENERAL BASICA · primaria · privada1 min · 65 m
ESCUELA CRISTIANA DE BERAZATEGUI · secundaria · privada1 min · 86 m
C.E.I.R.I.N · especial · privada5 min · 318 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Rigolleau3 min · 166 m
Plaza El Relampago8 min · 504 m
Centro de Actividades Roberto de Vicenzo9 min · 588 m
Salud · 13 en la zona
DIAGNOSTICAR · centro de salud · privado1 min · 67 m
COIBA · centro de salud · privado4 min · 225 m
CENTERMED · centro de salud · privado4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia San Juan

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia San Juan esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 8,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia San Juan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Estancia San Juan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia San Juan Km 23, Estancia San Juan, Berazategui, Buenos Aires

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