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Casa en venta en Estancia San Juan · 4 ambientes
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 507,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M

Casa en venta en Estancia San Juan · 4 ambientes

Ideal Propiedad en Estancia San Juan! Terreno Increible

706 y belgrano · Estancia San Juan, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
208 m²
Sup. total
3.141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia San Juan, 4 ambientes, 208 m², USD 330.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.587 contra USD 1.556 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.556
Mediana m²
180 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Estancia San Juan

Descripcion

CASA EN VENTA – BARRIO CERRADO ESTANCIA SAN JUAN Valor: U$D 330.000 (precio conversable) Excelente propiedad desarrollada en una planta, ubicada en el exclusivo Barrio Cerrado Estancia San Juan, un entorno privilegiado rodeado de naturaleza, tranquilidad y amplios espacios verdes. Ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y contacto con el aire libre. SUPERFICIES Terreno: 3.141 m² Superficie cubierta: 208 m² Superficie semicubierta: 44 m² CARACTERÍSTICAS Ambientes: 4 Dormitorios: 3 Baños: 2 Plantas: 1 Antigüedad: A estrenar Condición: Bueno Expensas: $150.000 Apto crédito AMBIENTES Living comedor amplio y luminoso Comedor diario Galería con vista al jardín Lavadero independiente Gran jardín parquizado SERVICIOS Agua corriente Agua potable Electricidad Alumbrado público Cable Teléfono Wifi Propiedad implantada sobre lote de más de 3.000 m², con excelente entorno natural y gran potencial. Consulte para coordinar una visita y conocer esta hermosa propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.880.515/mes

Necesitas ingresos por $ 11.522.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

706 y belgrano, Estancia San Juan, Berazategui, Buenos Aires

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